외국인 한국 부동산 취득 위험, 한 번에 진단하고 안전하게 해결합니다
외국인이 한국 부동산을 살 때 가장 큰 리스크는 보이지 않는 규제, 세금, 계약 관행의 차이입니다. 전 과정 대행으로 시간을 아끼고 비용을 줄이십시오.
지금 바로 위험을 점검하세요
- 허가·신고 누락으로 인한 계약 무효 및 지연
- 과세 오해로 발생하는 추가 비용 및 가산세
- 언어·문화 차이로 인한 불리한 조항 수락
- 시세 과다 제시, 하자·권리 누락 등 사기 위험
시간 절약
사전 조사부터 계약, 잔금, 이전 등기까지 표준화된 체크리스트로 대행해 일정 지연을 최소화합니다.
비용 절감
시세 분석과 권리·하자 검증으로 과지불을 방지하고, 세무 시뮬레이션으로 합법적 절세를 설계합니다.
법적 안정성
지역 규제, 용도 제한, 근저당·가압류 등 권리관계를 사전 점검하여 분쟁 가능성을 낮춥니다.
외국인이 자주 겪는 핵심 위험과 대응
| 위험 | 설명 | 대응 |
|---|---|---|
| 허가·신고 누락 | 군사시설보호구역, 문화재 보호구역 등에서의 제한과 사전 신고 미이행 | 사전 규제조회, 필요 시 허가·신고 전담 대행 |
| 세무 리스크 | 취득세, 보유세, 양도세 계산 착오 및 신고 지연 | 세무 시뮬레이션, 신고 일정 관리, 감면 요건 검토 |
| 권리하자 | 근저당, 전세권, 가처분 등 선순위 권리 미확인 | 등기부·현황 조사, 말소 조건부 계약서 작성 |
| 환율·송금 | 외환 규정 미준수, 환리스크로 실구매가 상승 | 해외자금 신고 가이드, 분할송금 플랜, 환헷지 제안 |
| 언어·관행 차이 | 계약 특약 누락, 중개 관행 오해로 분쟁 | 이중언어 계약서, 협상 대행, 체크리스트 공유 |
안전한 취득을 위한 6단계 프로세스
- 니즈 파악 및 예산·세무 1차 진단
- 후보군 리서치 및 시세·규제 스크리닝
- 권리·하자 조사와 리스크 리포트 제공
- 가격·조건 협상 및 이중언어 계약서 작성
- 자금 송금·세무 신고·등기 이전 대행
- 보유·임대·매도까지 사후 관리
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왜 저희와 해야 하나
- 외국인 전용 대행 1,000건 이상 경험
- 법무·세무 네트워크로 원스톱 처리
- 이중언어 계약서 및 통역 지원
- 평균 협상 절감율과 리드타임 단축 사례 보유
전환 최적화 팁: 상단·하단·고정 버튼의 CTA 문구를 일관되게 유지하고, 폼 제출 성공 페이지에 캘린더 예약 링크를 배치하세요.
자주 묻는 질문
외국인은 한국에서 집을 살 수 있나요?
가능합니다. 다만 일부 지역·용도는 제한되며 사전 허가·신고가 필요할 수 있습니다.
세금은 어느 정도인가요?
취득세, 재산세, 양도세가 핵심입니다. 거주·보유 기간, 목적에 따라 달라지므로 사전 시뮬레이션이 중요합니다.
자금은 어떻게 송금하나요?
해외자금 반입 신고 및 외환법 준수가 필요합니다. 증빙 서류와 일정 관리를 대행해 드립니다.